Què és una taxació per autorització judicial de venda?
La taxació per autorització judicial de venda és la que fixa el preu mínim de venda d’un bé immoble que autoritzarà el jutge en cas que el propietari sigui una persona tutelada per minoria d’edat o incapacitat.
On es regula la necessitat de taxació per autorització judicial de venda?
El Codi Civil de Catalunya (CCC) en el seu llibre segon del estableix en el seu article 222.43 els actes per als qual el tutor del menor o persona tutelada necessitarà autorització judicial, entre els quals es troba la venda de béns immobles.
Article 222-43 CCC
Actes que requereixen autorització judicial
1. El tutor i l’administrador patrimonial necessiten autorització judicial per als actes següents:
a) Alienar béns immobles, establiments mercantils, drets de propietat intel·lectual i industrial o altres béns de valor extraordinari, i també gravar-los o subrogar-se en un gravamen preexistent, llevat que el gravamen o la subrogació es faci per a finançar l’adquisició del bé.
(…)
Qui ha de promoure la taxació?
El promotor podrà ser qui ostenti la representació legal, la tutela o la curatela o el seu administrador segons el cas.
Es necessita assistència legal?
Si el valor de l'acte supera els 6.000 euros, haurà de comptar amb l'assistència d'un advocat que l'assessori i d'un procurador que actuï en el seu nom.
Com es presenta la sol·licitud?
A la sol·licitud s'haurà de fer constar el motiu que impulsa la venda de l'immoble, així com una argumentació que justifiqui la necessitat, la utilitat i la conveniència d'aquesta operació.
Com ha de ser la taxació?
Segons l'article 63.3 de la llei esmentada, per a realitzar una venda directa sense necessitat de subhasta, la sol·licitud ha d'incloure un "dictamen pericial del preu de mercat del bé o dret en qüestió".
Aquesta valoració s'ha de realitzar abans de la compareixença. En cas que s'acordi, el pèrit haurà de comparèixer per a respondre a les preguntes dels intervinents o del jutge.
Un pèrit taxador judicial d’ESTIMÀLIA pot fer la seva taxació per autorització judicial.
Especialistes en taxacions de qualitat i complexitat, ESTIMÀLIA ACTP SLP ofereix un servei imparcial i rigorós a advocats, particulars i administracions públiques. Els nostres arquitectes superiors col·legiats compten amb una àmplia experiència i independència, assegurant resultats objectius i fiables en tot tipus de casos.
